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VILLA PROVENCALE RÉCENTE

394 900

Villa à vendre , 7 pièces - Sanilhac 24750
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 4 781 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
MAGNIFIQUE VILLA  située au calme en pleine campagne à 2 minutes du petit village de Marsaneix et 5 minutes de la zone commerciale de Notre-Dame-de-Sanilhac. Grande pièce de vie de 50m2 très lumineuse avec trois grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain et WC, de deux autres chambres séparées par une salle d'eau. De l'autre côté de la maison, un bureau qui pourrait devenir une quatrième chambre et une autre grande pièce de 28m2 à usage de stockage actuellement mais qui pourrait devenir... ça, c'est à vous de le rêver !!!
Chauffage par le sol via une pompe à chaleur installée en 2021 et production d'eau chaude également par pompe à chaleur. Faible consommation énergétique (B).
Presque 200m2 de terrasse dont 50m2 couverts vous propose un petit farniente ou de belles fêtes autour de la très belle piscine de 11 x 5m.
Un chalet en bois de 30m2 et un second à usage de cuisine extérieure, ainsi qu'un poulailler complètent l'ensemble qui n'attend que vos meubles et vos valises...et ce, dès le 1° septembre prochain !
À voir très rapidement.

Les points forts du bien

  • LE RÊVE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2601
  • Localisation
    Sanilhac 24750
  • Construction
    2003
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    8
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    au sel 11 x 5
  • Isolation
    OUI en 2021
  • Toiture
    tuileS (canal)
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    5,05 m²
  • salon/salle à manger
    34,80 m²
  • cuisine ouverte
    11,05 m²
  • wc indépendant lave-main
    2,80 m²
  • bureau
    8,20 m²
  • salle de jeux (ancien garage)
    27,70 m²
  • cellier/buanderie/chaufferie
    9,85 m²
  • chambre parentale
    12,20 m²
  • chambre deux
    10,35 m²
  • chambre trois
    10,40 m²
  • salle d'eau entre ch2 et ch3
    1,80 m²
  • salle d'eau/bain/wc parentale
    9,40 m²
  • couloir dégagement
    7,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2601. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620 et 890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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