VILLA PROVENCALE RÉCENTE

394 900 €

Vente

Maison

Sanilhac 24750

Villa à vendre , 7 pièces - Sanilhac 24750

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Terrain : 4 781 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1

MAGNIFIQUE VILLA située au calme en pleine campagne à 2 minutes du petit village de Marsaneix et 5 minutes de la zone commerciale de Notre-Dame-de-Sanilhac. Grande pièce de vie de 50m2 très lumineuse avec trois grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain et WC, de deux autres chambres séparées par une salle d'eau. De l'autre côté de la maison, un bureau qui pourrait devenir une quatrième chambre et une autre grande pièce de 28m2 à usage de stockage actuellement mais qui pourrait devenir... ça, c'est à vous de le rêver !!!
Chauffage par le sol via une pompe à chaleur installée en 2021 et production d'eau chaude également par pompe à chaleur. Faible consommation énergétique (B).
Presque 200m2 de terrasse dont 50m2 couverts vous propose un petit farniente ou de belles fêtes autour de la très belle piscine de 11 x 5m.
Un chalet en bois de 30m2 et un second à usage de cuisine extérieure, ainsi qu'un poulailler complètent l'ensemble qui n'attend que vos meubles et vos valises...et ce, dès le 1° septembre prochain !
À voir très rapidement.

Les points forts du bien

LE RÊVE

06 44 17 53 23

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Caractéristiques techniques

Référence
2601
Localisation
Sanilhac 24750
Construction
2003
Séjour
35 m²
Niveaux
1
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement intérieur
8
Stationnement extérieur
8
Surface terrasse
50 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Campagne
Exposition
Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Oui
Description de la piscine
au sel 11 x 5
Isolation
OUI en 2021
Toiture
tuileS (canal)

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

hall d'entrée
5,05 m²
salon/salle à manger
34,80 m²
cuisine ouverte
11,05 m²
wc indépendant lave-main
2,80 m²
bureau
8,20 m²
salle de jeux (ancien garage)
27,70 m²
cellier/buanderie/chaufferie
9,85 m²
chambre parentale
12,20 m²
chambre deux
10,35 m²
chambre trois
10,40 m²
salle d'eau entre ch2 et ch3
1,80 m²
salle d'eau/bain/wc parentale
9,40 m²
couloir dégagement
7,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2601. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620 et 890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires