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Maison à vendre, 8 pièces - Toulon,Toulon Est

624 000

Maison à vendre, 8 pièces - Toulon,Toulon Est
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Descriptif du bien

  • Surface : 187
  • Terrain : 830
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle au potentiel incroyable !

Edifiée sur 2 niveaux d'une superficie totale de 186,49 m², elle repose sur un beau terrain piscinable de 830 m², et dispose de surcroît d'un atelier indépendant de 50 m².

La villa a été divisée en 2 appartements T4.
Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres dont 2 donnent accès à une petite terrasse et la cour sur l'arrière de la propriété.
Le 1er étage se compose d'une entrée donnant accès à un palier desservant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, 3 chambres donnant accès au balcon avec une belle vue dégagée sur le jardin.

Les ATOUTS de ce bien : l'étage a été rénové, la maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double-vitrage, d'un portail électrique, et vous offre les commerces, supermarché et écoles à pied.
Située dans un quartier résidentiel elle est également proche des axes routiers principaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au RDC mais le potentiel est présent !

En effet, l'atelier pouvant être aménagé en appartement, la répartition du bien en 2 logements avec entrées indépendantes, correspondra tout autant à une profession libérale, un artisan, qu'à 2 familles ou une famille avec ados. Enfin, la possibilité d'un rendement locatif sera apprécié !


Les points forts du bien

  • Potentiel locatif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2399
  • Localisation
    Toulon,Toulon Est
  • Construction
    1963
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    2,69 m²
  • Cuisine indépendante
    11,45 m²
  • Dégagement
    4,8 m²
  • Salle de bain
    3,7 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Chambre 1
    21,25 m²
  • Chambre 2
    10,7 m²
  • Chambre 3
    11,9 m²
  • Séjour
    22,15 m²
  • Entrée
    11,6 m²
  • Séjour
    24,5 m²
  • Chambre 4
    15,2 m²
  • Chambre 5
    11,55 m²
  • Salle d'eau
    4,75 m²
  • WC
    2,3 m²
  • Chambre 6
    15,8 m²
  • Cuisine
    10,8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2399. Honoraires à la charge du vendeur.

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