Charmante maison de 135 m2

179 500 €

Vente

Maison

Excideuil 24160

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Excideuil 24160

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Descriptif du bien

Surface : 135 m²
Terrain : 07 a 95 ca
Pièces : 5
Salle de bains : 2

Très jolie maison de 135 m2 habitables sur un terrain de 795 m2 située à proximité immédiate du centre ville. Secteur très calme avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le rdc se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une chambre avec balcon, d'une belle SDB et WC indépendant, grande terrasse qui donne sur le salon. L'étage propose une grande mezzanine qui distribue sur 2 belles chambres, d'une grande SDB avec WC. Enfin le sous-sol se compose d'un grand garage (2 places), d'une buanderie et d'une pièce qui pourrait convenir à une chambre supplémentaire à aménager. Portails motorisés (garage et entrée).

Les points forts du bien

Secteur calme, proche centre-ville
Belle vue dégagée sur la campagne environnante

06 52 81 57 58

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Caractéristiques techniques

Référence
2625
Localisation
Excideuil 24160
Construction
1968
Séjour
32 m²
Niveaux
3
Chambres
3
WC
2
Stationnement intérieur
2
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Fioul/En citerne
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Balcon
2
Toiture
Tuiles plates

Détail des pièces

Cuisine équipée et aménagée
12,4 m²
Salo salle à manger avec cheminée
32 m²
Chambre
10,3 m²
Salle de bain
5,7 m²
WC
1,9 m²
Mezzanine
23,7 m²
Chambre
18,9 m²
Chambre
19,1 m²
Salle de bain - WC
10,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2625. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 et 4720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 507 794 592 Périgueux • RCP AIG RD01732295R Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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