Immeuble de rapport

362 000 €

Vente

Immeuble

Le Puy-en-Velay 43000

Immeuble à vendre , 290 m² - Le Puy-en-Velay 43000

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Descriptif du bien

Surface : 290 m²

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose dans le centre du Puy-En-Velay, cet immeuble de rapport comprenant :

- Un local commercial de 80 m² idéal situé avec une cave, des réserves au premier étage de 47 m², actuellement loué.
- Au premier étage, un duplex de 43m², système de chauffage électrique, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au deuxième étage, un appartement F2 de 46 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au troisième étage, un studio de 24 m², loué.
- Au troisième étage, un appartement F2 de 48 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au quatrième étage, un grenier de 75 m².

Investissement immobilier avec bonne rentabilité.

Projet à court/moyen terme :

Possibilité d'immeuble mixte avec :
- Un local commercial
- Trois studios (cible Airbnb)
- Trois appartements F2
- Appartement F2/F3 avec terrasse ou loggia.

Tous les diagnostiques des logements ont été effectués.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

06 98 82 70 85

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Caractéristiques techniques

Référence
2720
Localisation
Le Puy-en-Velay 43000
Construction
1900
Étages
4
État intérieur
A rénover
Chauffage
Electrique, Gaz/Individuel
Vue
Ville
Composition de l'immeuble
Local commercial, un duplex, deux appartements F2, studio, grenier, caves
Isolation
isufisante
Toiture
Tuiles canal

Détail des pièces

Caves
60 m²
Local commercial
80 m²
Appartement F2 (réserve)
47 m²
Duplexe
43,46 m²
Appartement F2
46,22 m²
Studio
24,59 m²
Appartement F2
48,48 m²
Grenier
75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350500.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 234 087 Le Puy en Velay • RCP AXA 10564681404

Nos honoraires