

Exclusivité




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Immeuble de rapport
362 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose dans le centre du Puy-En-Velay, cet immeuble de rapport comprenant :
- Un local commercial de 80 m² idéal situé avec une cave, des réserves au premier étage de 47 m², actuellement loué.
- Au premier étage, un duplex de 43m², système de chauffage électrique, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au deuxième étage, un appartement F2 de 46 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au troisième étage, un studio de 24 m², loué.
- Au troisième étage, un appartement F2 de 48 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au quatrième étage, un grenier de 75 m².
Investissement immobilier avec bonne rentabilité.
Projet à court/moyen terme :
Possibilité d'immeuble mixte avec :
- Un local commercial
- Trois studios (cible Airbnb)
- Trois appartements F2
- Appartement F2/F3 avec terrasse ou loggia.
Tous les diagnostiques des logements ont été effectués.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
- Un local commercial de 80 m² idéal situé avec une cave, des réserves au premier étage de 47 m², actuellement loué.
- Au premier étage, un duplex de 43m², système de chauffage électrique, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au deuxième étage, un appartement F2 de 46 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au troisième étage, un studio de 24 m², loué.
- Au troisième étage, un appartement F2 de 48 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au quatrième étage, un grenier de 75 m².
Investissement immobilier avec bonne rentabilité.
Projet à court/moyen terme :
Possibilité d'immeuble mixte avec :
- Un local commercial
- Trois studios (cible Airbnb)
- Trois appartements F2
- Appartement F2/F3 avec terrasse ou loggia.
Tous les diagnostiques des logements ont été effectués.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- Référence2720
- LocalisationLe Puy-en-Velay 43000
- Construction1900
- Étages4
- État intérieurA rénover
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- VueVille
- Composition de l'immeubleLocal commercial, un duplex, deux appartements F2, studio, grenier, caves
- Isolationisufisante
- ToitureTuiles canal


Détail des pièces
- Caves60 m²
- Local commercial80 m²
- Appartement F2 (réserve) 47 m²
- Duplexe 43,46 m²
- Appartement F246,22 m²
- Studio24,59 m²
- Appartement F248,48 m²
- Grenier 75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350500.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 234 087 Le Puy en Velay • RCP AXA 10564681404
