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Vente Maison SAINTE-FOY-LA-GRANDE

407 000 €

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Deux maisons avec piscine atelier 130M2 entrep

A 35 minutes en train de la gare de Libourne (14 trajets par jour) et 37 km de Libourne en voiture.
A vendre sur la commune d’Eynesse 33220 en Gironde proche de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, un ensemble immobilier d’une surface totale de 290m2, composé d’une grande maison familiale de 165m2 avec piscine, d’un logement indépendant de 125m2 avec un atelier attenant de 130m2 et un entrepôt de 300m2. Le tout sur un jardin arboré et clos de 2500m2
Eynesse est un petit village à 6 km à l’ouest de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande où il fait bon vivre.
La maison principale de 165m2 possède un salon salle à manger de 45m2 avec cheminée, une cuisine de 28m2 avec des placards intégrés permettant de nombreux rangements, 4 chambres, une mezzanine et une terrasse
Le logement indépendant de 125m2 possède une cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 43m2, plus 2 chambres et une pièce bien être avec jacuzzi, hammam, douche, dressing et un accès direct à la piscine.
L’atelier de 130m2 peut être aménagé à moindre coût en logement ou bien, être utilisé dans l’état pour une activité professionnelle ( show room, activité artistique, bureau, machines outils)
L’entrepôt de 300m2 est à exploiter à votre guise.

For sale: family home + guest house + workshop situated in Eynesse (postcode 33220) 6 km from Sainte-Foy-la-Grande and Pineuilh. Total living area of 290 m2, comprising a large family house of 165m2 with swimming pool, a separate guest house of 125m2 with an attached workshop of 130m2 and a warehouse of 300m2 on a secured land area of 2500m2.
The main house has a 45M2 living room / dining room with fireplace, a 28m2 kitchen, 4 bedrooms, a mezzanine and a terrace.
The separate single storey guest house has a spacious 43m2 living area which includes an open plan kitchen. There are 2 bedrooms and a wellness room with Jacuzzi, steam room, shower, dressing room and direct access to the pool.
The workshop which is accessible from the guest house could be renovated into a guest house extension, or kept as a separate space to be used for a professional activity (show room, office, artist’s workshop etc.)
The 300m2 warehouse makes an excellent storage space for professional or personal use.

Mandat N° 755. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : homeland.netty.fr/fichier-600-19xQ4-fiche_honoraires_arnaud_rucli_1.pdf

Votre conseiller : Arnaud Rucli – Tél. 0660359535 Agent commercial
N° RSAC 510135775
RCP 133472941 MAAF

Réf. : 755-HOMELAND

  • Surface de (m2) : 290

  • Surface du terrain :

  • Année de construction : 1980

  • Nombre de pièces : 10

  • Nombre de chambres : 6

  • Nombre de salle de bain : 0

  • Disponible :

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Arnaud RUCLI

33240 Saint-André-de-Cubzac
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