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Vente Maison Périgueux

597 900 €
24000 

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Propriété rénovée de 457 m²

À 30 minutes à l’est de Périgueux, en Périgord Noir, vaste propriété de 1ha 57a 89ca arborée, en fond de hameau, en lisière de forêt…
Calme assuré, proche de Montignac et de la grotte de Lascaux (8 minutes), propriété composée de 2 maisons en pierres rénovées d’une surface totale habitable de 346 m2 et de 4 chalets en bois offrant 111 m2 habitables, l’ensemble dans un parc avec piscine et vue sur la campagne…
La maison principale d’une surface développée totale de 266 m², dont 205 m2 habitables, est composée notamment d’un grand séjour de 55 m2 avec cheminée avec insert donnant sur la véranda de 40 m2, d’une cuisine équipée de 17 m2, 3 grandes chambres (20.40 m2 – 20 m2 – 17 m2), salle de douche italienne. Caves, dont une voutée.
La maison d’amis (ou gîte) offre une surface développée totale de 229 m² dont 141 m2 habitables. Elle est composée d’un séjour de 26 m2 avec cheminée, d’une cuisine équipée de 18 m2, 4 grandes chambres (29 m2 – 22 m2 – 18 m2 – 12 m2), salle de bains. Terrasse et garage d’une surface de 88 m2.
Les 2 maisons en pierres sont chauffées par 2 pompes à chaleur (PAC) individuelles à circulation d’eau chaude (radiateurs). Faible consommation annuelle.
Les 4 chalets bois indépendants en madrier massif, exploités en gîtes, sont composés de 2 chambres, séjour avec kitchenette, salle de bains/WC et terrasse couverte.
Équipement commun à tous les chalets : cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque électrique, réfrigérateur/congélateur), table, chaises, canapé, lits, TV, placards. Lave-linge et chauffage électrique (convecteurs). Aire de jeux pour les enfants.
Piscine chauffée de 9×4.
Ensemble rénové en 2007 :
Toitures, isolation, double vitrage PVC, volets PVC, PAC, salle de bains, cuisine, etc…
Échangeur autoroute A89 proche.
Commerces en centre bourg, professions médicales et paramédicales, boulangerie, supérette, etc…
Idéal pour recevoir sa famille, des amis ou prolonger l’esprit des propriétaires, en reprenant la location des gîtes.
Forts revenus locatifs annuels de plus de 23 000 euros (2 mois de location…). Possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires en proposant la maison d’amis en gîte et en exploitant l’ensemble des gîtes en avant saison et en arrière-saison.
À découvrir…
Fiche descriptive sur notre site (homelandtransaction.fr).
Secteur Dordogne (24), Stéphane Jarry au 06 52 76 08 96.
Mandat N° 1684. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : homeland.netty.fr/fichier-3060-f25sd-fiche_honoraires_stephane_jarry.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller : Stéphane Jarry – Tél. 0652760896
N° RSAC 399165331
RCP 124085557 R 001

Réf. : 1684-HOMELAND

  • Surface de (m2) : 457

  • Surface du terrain (m2): 15789

  • Année de construction : 0

  • Nombre de pièces : 23

  • Nombre de chambres : 15

  • Nombre de salle de bain (salle d’eau) : 6 (1)

  • Disponibilité :

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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